この記事では、「これから家を建てる」という方や「地震に強い家の構造について知りたい」という方に向けて以下の内容を解説します。

地震に強い家の構造や特徴について詳しく紹介します。これから家を建てる方はぜひ最後までご覧ください。 

地震に強い家とは？構造と耐震等級について

地震に強い家の定義や指標はさまざまです。ここでは一般的にいわれる地震に強い家の構造と耐震等級について解説します。

地震に強い家の構造

地震に強い家かどうかは、家の形や構造が大きく影響します。「木造」「鉄骨造」「RC造」といった構造や、耐震性能を示す耐震等級が大きく影響します。

他にも、家の形がシンプルな設計であることや地盤の強さ・壁の配置など、複数の要素が関係します。一般的には鉄骨造やRC造は地震の揺れや二次災害である火災にも強いとされています。

耐震等級は最高基準である「耐震等級3」が最も高い位置付けです。等級1よりも2、2よりも3の方が地震に強いことを意味します。

耐震等級は法によって決められている基準であり、重要な指標ですのでこの後詳しくみていきます。

地震に強い家の基準となる耐震等級

耐震等級とは、法律に基づき建物の地震への強さを1から3の等級で示す指標です。数字が大きいほど、地震によるダメージを受けにくい耐震性能を誇ります。各等級の詳細は以下の通りです。

耐震等級1	・建築基準法で定められた最低限の耐震性能・震度6強〜7相当の地震でも倒壊しない強度 ・地震後に修繕が必要になる可能性が高い
耐震等級2	・耐震等級1の1.25倍の耐震性能・住宅の場合は「長期優良住宅」に認定される ・避難所に指定される建物と同じ等級
耐震等級3	・耐震等級1の1.5倍の耐震性能・大きな揺れのダメージ　が少なく地震後も住める可能性が高い ・災害時の支援活動を行う消防署などの施設と同じ等級

耐震性以外に付随するメリットとして、最高等級の耐震等級3の認定を受けた住宅では住宅ローンの金利優遇を受けられる・地震保険が半額になることが挙げられます。

地震に強い家の構造や特徴について

実務的なお話をすると、耐震等級を満たすためには設計において計算を行い、それが一定ライン以上であるかどうかを見ます。しかし、こういった指標や計算方法は建築士や実務経験者でないと困難です。

そこで、専門的な知識がなくても分かりやすい「地震に強い家」に影響する指標を5つご紹介します。

1.強い地盤であること

地震に強い家を建てるためには、地盤の強さも大切です。地盤が強いと地震の揺れが建物に伝わりにくいため、破損や倒壊のリスクが低くなります。

その一方で地盤が弱いと、地震の揺れが建物に伝播しやすくなります。

地盤を現地で見極めることは困難ですが、標高の高さや地名、ハザードマップからある程度見極めることが可能です。

候補の売地がある場合は、専門家に同行してもらうのもよいでしょう。

2.家がシンプルな設計・形状であること

シンプルな設計・形状の家は、そうでない家と比べて耐震性に優れます。例えば、上から見た際に凹凸が少なく、正方形や長方形に近いシンプルな箱型の形状は地震に強い構造と言えるでしょう。1階と2階の壁が一直線である総二階の構造も耐震性を上げる代表的な構造です。

逆に、上からみた形がL字・コの字・T字の家は地震の揺れが接合部に集中しやすく、損傷しやすいと言われています。

3.重量が軽く高さが低いこと

地震の建物への影響は重量や高さに比例します。建物が重く、高層になるほど地震の影響は大きくなります。逆に建物が軽く、低層になるほど地震の影響は少なくなります。したがって、屋根などの材料に重量が軽いものを採用することで倒壊リスクを下げることが可能です。

また、ビルで下の階が揺れにくいのと同様に、重心が低いほど揺れが伝わりにくいため、低重心の住宅は地震に強いと言えます。

4.耐久性が高い・メンテナンス性に優れる家であること

建物全体の耐久性・メンテナンス性も耐震性に影響する部分があります。新築時にどれだけ性能が高くても、雨漏りや腐食・シロアリ被害などに遭ってしまうと耐震性を大きく損なうからです。

メンテナンスしやすいということは、これらの被害を未然に防げる、または最小限に抑えられるということ。つまり、高耐久性・高メンテナンス性の家は、新築時の性能（耐震性）を維持しやすいと言えます。

5.高い耐震等級で建てられている家であること

地震に強い家であるかどうかの一つの指標として、前述した耐震等級があります。耐震等級1に比べて耐震等級2は1.25倍、耐震等級3は1.5倍の耐震性能になっており、耐震等級が高いほど地震に強いという定義です。

昨今、建築の現場において、新築の家を建てる時に耐震等級3を満たすものは珍しくありません。多くの住宅会社・建設会社では、もはや標準プランになりつつあります。もちろん弊社「板井建設」でも耐震等級3を満たす家のご提供が可能です。

万が一に備える！地震保険と地震保証について

最後に、地震保険や地震保証について解説します。地震に強い家でも100%安全であるとは言えません。より安心できるための地震保険・地震保証について解説します。

地震保険とは

地震保険とは、地震や噴火・津波による被害に対して補償する保険です。契約は地震保険単体では契約ができず、施主が火災保険に付帯して契約する必要があります。

通常の火災保険では地震の二次災害による火災は補償の対象外となっているため、地震による火災の被害はカバーできません。契約は1〜5年の期間で更新可能です。契約中の火災保険に地震保険を追加することも可能です。

地震保険の対象となるのは居住建物と家財で、保険金額は火災保険の契約金額に対して30%〜50%の範囲で設定されます。保険金額の上限は建物5,000万円、家財1,000万円です。

地震保証とは

地震保証は、地震保険とは異なり住宅会社や保証会社が独自に提供するものです。提供していない会社もあります。地震保証では、被災した際の住宅の建替・補修費用を100%（建物販売価格が上限）保証します。他、地震保証についての要点は以下の通りです。

地震保証の適用には新築であることに加え、高い耐震等級が求められます。地震保険とは異なり、火災保険の契約の有無に関わらず加入できます。

地震保険と地震保証の早見表

地震保険と地震保証の違いは以下の通りです。

	地震保険	地震保証
契約者	施主	住宅会社
目的	生活再建	住宅の建て替え・補修
補償対象	居住用建物・家財・引っ越しなど	住宅の建て替えや修理
加入条件	火災保険	新築かつ耐震等級3の建物
補償金額	火災保険金額の30〜50%	建て替えや補修費用の100%
補償上限	建物：5,000万円家財：1,000万円	住宅購入時の建物価格
契約期間	1〜5年	物件引渡しから10年

地震保証に加入したい場合、事前に住宅会社が提供しているかどうかを確認する必要があります。近い将来、南海トラフ地震が高確率で発生すると言われていることからも、内容がより手厚い地震保証に加入しておくと安心でしょう。

ちなみに、弊社（板井建設）ではジャパンホームシールドの「あんしん地震保証プレミアム」を契約しており、耐震等級3取得案件には全棟標準採用です。詳しくは以下をご覧ください。

まとめ：地震対策は建物構造と保証でカバーしよう

この記事では、地震に強い家がどのような構造であるか、地震保険・地震保証について解説しました。一部専門的なお話もしましたが、分かりやすい範囲に限ると土地においては地盤の強さ、建物においては耐震等級を気に掛けるのが良いです。

地震保険と地震保証については、それぞれの目的が異なるため一概にどちらが優れているとは断定できません。強いて言うなら、補償上限 = 建物価格となっており契約期間も長い地震保証の方が加入後の安心度は高いと言えるでしょう。

家を建てるにあたっては、耐震性以外にも気にすべきことが無数にあります。わくわくする反面「失敗したらどうしよう」という気持ちもあることでしょう。

そのようなお客様の不安を少しでも柔らげるために、弊社「板井建設」では定期的に相談会を実施しております。相談会では、一級建築士がプロの目線から費用や流れ、昨今のトレンドなどを総合的にお伝えいたします。

もちろん、相談会への参加は契約を迫るものではありません。情報収集段階の方も歓迎ですので、お気軽にご相談ください。